공인중개사

▶ 추천교재 목록

▶ 2024년 시험 총평 및 2025년 시험 합격 전략

1. 2025년 시험일정 공고
– 원서접수 8.4(월) 09:00 ~ 8.8(금) 18:00
– 시험일자 10.25(토)

2. 제1차시험 과목

1) 부동산학개론
– 부동산학개론(85%내외)
– 부동산감정평가론(15%내외)

2) 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

가) 민법(85%내외)
– 총칙 중 법률행위
– 질권을 제외한 물권법
– 계약법 중 총칙, 매매, 교환, 임대차

나) 민사특별법(15%내외)
– 주택임대차보호법
– 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
– 가등기담보 등에 관한 법률
– 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률
– 상가건물 임대차보호법

3. 제2차시험 과목

1) 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무
– 공인중개사법(70%내외)
– 부동산 거래신고 등에 관한 법률, 중개실무(30%내외)

2) 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
– 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(30%내외)
– 도시개발법, 도시 및 주거환경정비법(30%내외)
– 주택법, 건축법, 농지법(40%내외)

3) 부동산공시에 관한 법령
– 부동산등기법(30%내외)
– 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제2장 제4절 및 제3장(30%내외)
– 부동산 관련 세법(상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)(40%내외)

※ 부동산학개론의 시험범위 세부내역

가. 부동산학 총론
– 부동산의 개념과 분류
– 부동산의 특성(속성)

나. 부동산학 각론
1) 부동산경제론
– 부동산의 수요와 공급
– 부동산가격이론
– 부동산의 경기변동
2) 부동산시장론
– 부동산시장
– 입지 및 공간구조론
3) 부동산정책론
– 부동산정책의 의의 및 기능
– 토지정책
– 주택정책
– 부동산 조세정책
4) 부동산투자론
– 부동산투자 이론
– 부동산 투자분석 및 기법
5) 부동산금융론
– 부동산 금융․증권론
6) 부동산개발 및 관리론
– 부동산 이용 및 개발
– 부동산 관리
– 부동산 마케팅

다. 부동산 감정평가론
– 감정평가의 기초이론
– 감정평가방식
– 부동산가격공시제도

4. 시험방법
객관식 5지 택일형

5. 합격기준
– 매 과목 100점 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자
– 1‧2차 시험 응시자 중 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험은 무효로 함

6. 주무부처: 국토교통부

7. 시험주관기관: 한국산업인력공단

8. 웹사이트: 큐넷(www.q-net.or.kr)

9. 제1차 시험 합격률, 접수자 수
2023년 합격률: 20.4%
2023년 179,734명 접수
2022년 238,694명 접수
2021년 247,880명 접수

(관련 시험 정보)
▶ 공인중개사
▶ 감정평가사
▶ 주택관리사보

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